Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,17 m2 REIMS - 51
46 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 18,17 m² situé au 2ᵉ étage de la Résidence du Parc, résidence étudiante entretenue à Reims (51100), à proximité de l'IUT et de l'Université. L'immeuble, ancien, comprend 245 lots en copropriété. Le studio se compose d'une entrée, d'une kitchenette, d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec douche et WC. Un parking est disponible en rue.
Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial. La gestion est assurée par Neoresid, qui prend en charge l'accueil, le ménage, le linge et les petits-déjeuners. Le loyer est assorti d'un minimum garanti annuel de 2 432,35 € HT.
Prix de vente : 46 000 € (soit 2 531,65 €/m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 145,76 €. Taxe foncière : 487 €.
DPE : classe énergie E (256 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 350 € et 510 € (référence 2021).
Description
Situé au 2ème étage de la Résidence du Parc, résidence étudiante entretenue, à proximité immédiate de l'IUT et de l'Université, ce studio constitue une excellente opportunité d'investissement. Il se compose d'une entrée, d'une kitchenette fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC.
Ce bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial, exploitée par Neoresid , gestionnaire spécialisé, qui assure l'intégralité de la gestion (accueil, ménage, linge, petits-déjeuners). Le loyer, assorti d'un minimum garanti annuel de 2 432,35 € HT, offre un revenu sécurisé sans aucune contrainte de gestion locative.
Une opportunité clé en main, alliant simplicité, sécurité et potentiel patrimonial. N'attendez plus pour découvrir ce bien et concrétiser votre projet d'investissement !
Vue globale
- Surface totale : 18,2 m2
- Surface habitable : 18,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour (12,3 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Cuisine (2,9 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 487 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 245
- Charges courantes par an : 145,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 510,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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