Appartement à vendre 3 pièces - 70,55 m2 REIMS - 51
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces d'environ 71 m² (hors loggia fermée de 8 m²), situé au rez-de-chaussée côté jardin, rue des Capucins à Reims (51100). Le bien se compose d'un séjour de 23 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un dégagement avec rangements. La loggia fermée de 8 m² donne sur le séjour.
Copropriété de 118 lots, construite en 1990. Budget prévisionnel de charges : 1 500 €. Taxe foncière : 1 715 €. Parking couvert en sous-sol. Accès adapté aux personnes à mobilité réduite.
Prix de vente : 199 000 € (soit 2 820,69 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (190 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 100 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 320 € à 1 840 € (barème 2023).
Travaux à prévoir : changement d'interphone.
Description
Il se compose d'un séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur une loggia fermée de 8 m², véritable espace supplémentaire à aménager selon vos envies.
La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permet de repenser l'espace de vie.
La partie nuit offre deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un dégagement avec rangements.
DPE D Travaux d'embellissement uniquement à prévoir, idéal pour personnaliser le bien sans lourds travaux.
Profitez également d'une place de stationnement sécurisées, en sous-sol.
Emplacement privilégié : commerces, écoles, parcs et hypercentre accessibles à pied en moins de 10 minutes.
Opportunité à saisir rapidement. Contactez nous au 03.26.47.34.34 pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 70,9 m2
- Surface habitable : 70,6 m2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (23,5 m2)
- Cuisine (7,2 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Placard (1,9 m2)
- loggia (8,4 m2)
- Dégagement (10,0 m2)
- Placard (2,1 m2)
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Espace vert
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Interphone
- Cable
À savoir
- Travaux à prévoir : changement interphone
- Taxe foncière : 1715 €
- Charges de copropriété : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 118
- Charges courantes par an : 1500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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