Appartement T4 à vendre 4 pièces - 79,64 m2 REIMS - 51
232 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 de 79,64 m², au 6e étage d'une copropriété de 119 lots avec ascenseur, dans le quartier Pommery à Reims (51100).
Il se compose d'une pièce de vie de 27 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² et de deux chambres de 12 m², dont une équipée d'un dressing. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation en 2018. Un parking couvert et une cave sont associés au bien. La résidence est dotée d'un portail électrique et dispose d'un jardin arboré.
Côté performance énergétique, le logement est classé D en énergie (166 kWh/m²/an, énergie finale 162 kWh/m²/an) et D en émissions de GES (36 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 1 060 € et 1 470 € (référence 2023).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 675,12 €. Les charges de copropriété sont de 222,92 € et la taxe foncière de 1 725 €.
Prix de vente : 232 000 €, soit 2 913,11 €/m².
Description
Situé au 6 étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété de qualité, équipée d'un portail électrique et agrémentée d'un vaste jardin arboré.
D'une surface généreuse, il se compose d'une belle pièce de vie de 27 m² baignée de lumière naturelle, d'une cuisine indépendante de 10 m² ainsi que de deux chambres confortables de 12 m² chacune, dont l'une dispose d'un dressing.
Entièrement rénové en 2018 avec des matériaux de qualité et mis aux normes, l'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'une place de parking couverte et sécurisée ainsi que d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, il permet de profiter d'un quotidien pratique et agréable.
Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 79,6 m2
- Surface habitable : 79,6 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,4 m2)
- Séjour (26,9 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle de bains (4,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dressing (3,0 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 8 m2
- Chauffage : Central gaz
- Ascenseur
À savoir
- Taxe foncière : 1725 €
- Charges de copropriété : 222,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 119
- Charges courantes par an : 2675,12 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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