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Maison à vendre 6 pièces - 111,49 m2 REIMS - 51

Ref : 18563

350 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 111,49 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

REIMS SECTEUR AVENUE DE LAON | MAISON EN PIERRE MEULIÈRE AVEC COUR ET GARAGE

Le charme de l'ancien au rendez-vous !

Située dans le secteur recherché de l'avenue de Laon à Reims, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison en pierre meulière de 111 m², alliant cachet de l'ancien et beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son potentiel et son agencement sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une grande cuisine ainsi qu'une agréable pièce de vie, idéale pour partager de beaux moments en famille.

Au premier étage : deux chambres spacieuses, un grand bureau pouvant également faire office de dressing, ainsi qu'une salle de douche.

Au deuxième étage : deux chambres supplémentaires et une salle de bain viennent compléter l'espace nuit.

À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour située à l'avant de la maison, offrant un espace agréable pour vos moments de détente. Un grand garage avec accès direct constitue un véritable atout au quotidien.

À visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 111,5 m2
  • Surface habitable : 111,5 m2
  • Surface terrain : 45 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,3 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • palier (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • palier (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon 300 litres
  • Façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : -Isolation ext sauf façade avant de 2008 -Elec de 2000 -Isolation toiture par l'ext de 2017, terasse idem -Ballon eau éléc de 2019 mais celui au gaz en dépannage
  • Taxe foncière : 1411 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28555kWh/m2.ankg CO2/m2.an55 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 06/10/2026

Bien proposé par Victoire berenger EI, agent commercial (RSAC 922031075)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

Afficher le téléphone
03 26 02 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10

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