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Maison à vendre 6 pièces - 165,60 m² LACAUNE - 81

Ref : 25235

250 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 165,60 m2 - Lacaune - 81 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison ancienne de 195 m² à Lacaune (81230), composée de 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles de bains et 2 toilettes. Le séjour de 41 m² est adjacent à une cuisine de 11 m². Le bien comprend en outre une réserve, des combles aménageables et un garage. Le terrain attenant fait 3 850 m². Une cheminée est présente.

Prix de vente : 250 000 €, soit 1 509,66 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (265 kWhEP/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 262 kWh/m²/an. Coût énergétique annuel estimé entre 4 934 € et 6 676 € (référence 2023).

Travaux à prévoir : chaudière, fenêtres et volets (hors 2 chambres).

Le bien se situe en périphérie de Lacaune. Il est proche d'établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), d'un supermarché, de restaurants et cafés, ainsi que d'espaces verts et d'une salle de sport à moins de dix minutes à pied.

Description

À Lacaune, découvrez une maison de 195m² offrant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes, idéale pour un projet de rénovation totale selon vos goûts. Le séjour de 41m² et la cuisine de 11m² offrent un espace de vie généreux, complété par un grand garage, une réserve et des combles aménageables. Située dans un quartier tranquille en périphérie de Lacaune, vous bénéficiez d'un accès à plusieurs établissements scolaires (écoles maternelle et primaire, collège). Le quotidien se facilite grâce à un supermarché à proximité et à un large choix de restaurants et cafés à deux pas, tandis que des espaces verts et une salle de sport se trouvent à moins de dix minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.
Pour programmer une visite, vous pouvez contacter l'agence CENTURY 21 CGI CASTRES au 0563512121.

Vue globale

Surface totale : 165,6 m²
Surface habitable : 165,6 m²
Surface terrain : 3 850 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour (41 m²)
- Cuisine (11 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- WC (2 m²)
- WC
- Chambre (12 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (13 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (22 m²)
- Sous-sol (120 m²)
- Reserve (5,6 m²)
- Hall (15 m²)
- comble (6 m²)
- comble (15 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Montagne

Général

Garage
Chauffage : Individuel fuel bois
Cheminée, placards, poutres
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : chaudiere fenêtres volets a renover sauf sur 2 chambres

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4934,0 € et 6676,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par laurent bourdeau EI, agent commercial (RSAC 383458346)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.G.I.

CENTURY 21 C.G.I.

16 boulevard Carnot

81100 CASTRES

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05 63 51 21 21

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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