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Appartement F2 à louer 2 pièces - 46,63 m2 NANTES - 44

Ref : 40333

655,56 €

par mois charges comprises

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Appartement F2 à louer - 2 pièces - 46,63 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

LONGCHAMP - Disponible le 13/06/2026
Century 21 Longchamp vous propose en location meublée ce charmant appartement de type 2 situé dans la rue prisée de Georges Lafont.
Idéal pour une personne seule ou un couple, ce logement se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, loggia, W.C. séparés et d'un balcon couvert.

L'appartement est en excellent état et bénéficie d'un chauffage collectif.
Un emplacement de stationnement et une cave est également inclus pour votre confort.

La situation est idéale : à seulement 4 minutes à pied de la station de tramway Beauséjour (ligne 3) et des arrêts de bus (lignes 320, 322, 359, 371, C20, 12, 59, 79, 89). Vous trouverez de nombreux commerces à proximité, dont un Carrefour City à 200 mètres et un U Express à 300 mètres. Les écoles Les Plantes et Groupe Scolaire des Grands Bois sont également à quelques minutes de marche.

Pour vos moments de détente, le Jardin des Nectars est à seulement 100 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Contactez votre Conseillère location de secteur Lisa VALLÉE au 02 40 75 88 88 ou lisa.vallee@century21.fr

Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 46,6 m2
  • Surface habitable : 46,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • loggia (5,7 m2)
    • Cellier (2,3 m2)
  • Année construction : 70

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Espaces verts

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 540,56 € par mois
  • Provision pour charges : 115 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : elec, double vitrage, cuisine
  • Charges de copropriété : 105 €
  • Honoraires charge locataire : 598 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 460 €
    • Etablissement état des lieux : 138 €
  • Dépôt de garantie : 1081,12 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 05/08/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 990,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,8/10

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