Appartement T3 à louer 3 pièces - 63,23 m2 NANTES - 44
699 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T3 de 63,23 m² en location, situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété à Nantes (44000), près du rond-point de Rennes. Le logement se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une cave en sous-sol est proposée avec le bien.
Loyer mensuel : 699 € charges comprises, soit 654 € hors charges auxquels s'ajoutent 45 € de charges. Le loyer s'établit à 10,34 €/m². Dépôt de garantie : 645 €. Honoraires de location : 704 €. Honoraires d'état des lieux : 189 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (225 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an).
Le stationnement se fait en rue. La date de libération est fixée au 22 mai 2026. Les lignes de bus C2, 12 et 23 desservent l'immeuble.
Description
Charme de l'ancien !
Au deuxième étage d'une petit copropriété bien entretenue, Century21 Talensac vous propose à la location ce charmant logement de 63m².
Vous bénéficierez d'une entrée, un séjour spacieux, deux chambres, une cuisine, salle de bains, WC séparé et cave en sous-sol.
Bus C2,12 et 23 en bas de l'immeuble. Vous profiterez également des commerces du rond-point de Rennes.
Vue globale
- Surface totale : 63,2 m2
- Surface habitable : 63,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (7 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Séjour (19,0 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 654 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 22 mai 2026
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Honoraires charge locataire : 704 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 515 € TTC
- Etablissement état des lieux : 189 € TTC
- Dépôt de garantie : 645 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac
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