Maison à vendre 4 pièces - 89,43 m2 DIJON - 21
285 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Dijon
285 000 € (3 187 €/m²) — 89 m² · 4 pièces
Située au calme, au fond d’une cour intérieure, cette maison de ville ancienne de 89 m² bénéficie d’une exposition plein Sud. Le rez‑de‑chaussée offre un vaste salon lumineux et une cuisine fonctionnelle, tandis qu’à l’étage se trouvent deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Une terrasse de 35 m², idéale pour les repas en plein air, complète ce bien qui se trouve à 5 min à pied du tramway, des écoles et des commerces.
Points clés
- 89 m² · 4 pièces, 2 chambres
- Terrasse de 35 m² plein sud
- Cour intérieure et environnement calme
- Proche tramway, écoles et commerces (5 min à pied)
- Maison ancienne avec menuiseries aluminium et volets roulants électriques
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Martinot Immobilier — 03 80 74 21 38
Description
MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE
Niché au calme, au fond d'une cour intérieure et bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, cette maison de 89 m2 habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un intérieur fonctionnel et lumineux
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle.
À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit.
Profitez d'une belle terrasse de 35 m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Un petit appentis de 2 m2 complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Confort moderne :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau
- Menuiseries aluminium
- Volets roulants électriques
Tramway, Écoles et commerces accessibles à 5min à pied.
Une maison alliant tranquillité, confort et emplacement privilégié, à découvrir rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 98,4 m2
- Surface habitable : 89,4 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (36,0 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (16,5 m2)
- Salle d'eau (6,6 m2)
- WC (0,7 m2)
- Palier (0,7 m2)
- couloir (3,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Double vitrage, placards
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2010
- Taxe foncière : 1209 €
- Charges de copropriété : 13 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895,0 € et 1211,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier
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