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Maison à vendre 6 pièces - 115 m² NOIRON SOUS GEVREY - 21

Ref : 49341

255 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 115 m2 - Noiron Sous Gevrey - 21 - BOURGOGNE

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Maison de 2006 située à Noiron-sous-Gevrey (21910), à 20 minutes de Dijon centre-ville. Elle propose 115 m² sur un terrain de 215 m², répartis en 6 pièces dont 4 chambres.

Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un salon-séjour-cuisine ouverte d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, un WC séparé et un garage. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC séparé. La cuisine a été refaite en 2026 (So Cook).

Prix : 255 000 €, soit 2 217,39 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie primaire (150 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (143 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 31 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé, en référence 2023, se situe entre 1 680 € et 2 320 €.

Description

Noiron sous Gevrey (20 min Dijon centre ville) venez découvrir cette charmante maison de 2006 avec 4 chambres.

Elle se compose au rdc : d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour cuisine ouverte d'environ 50m2 avec accès direct à la terrasse et jardin, d'un wc séparé et d'un garage. À l'étage : un palier qui dessert 4 chambres dont une parentale, une salle de bains et un wc séparé.

Cette maison sans travaux (cuisine So Cook 2026) n'attend que vous. Située au calme dans un village avec toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 215 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée + placard (4,6 m²)
- Séjour cuisine ouverte (51,0 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC
- Chambre (9,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre 4+salle deau (15,9 m²)
- Palier (4,8 m²)
- WC 1er (1,5 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz à condensation gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Travaux récents : Cuisine 2026

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2320,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Adelin gallet EI, agent commercial (RSAC 008775996)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

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03 80 74 21 38

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