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Maison à vendre 5 pièces - 160 m² DIJON - 21

Ref : 48993

480 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 160 m2 - Dijon - 21 - BOURGOGNE

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Maison de 160 m² en 5 pièces et 4 chambres, située à Dijon (21000), quartier des Marcs d'or. Vendue 480 000 €, soit 3 000 €/m².

Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec volets électriques donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage, on trouve deux chambres avec rangements (dont une desservant un balcon), une pièce aménageable, une salle de bain et un WC séparé. Le sous-sol comprend une cave, un atelier, une buanderie et un garage.

Le terrain de 1 235 m², arboré, est sans vis-à-vis.

DPE : classe C (117 kWh/m²/an), GES : classe C (24 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 930 € et 2 680 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 2 585 €.

Description

Dijon, quartier Marcs d'or

Veuillez découvrir cette grande et belle maison située dans une impasse au calme dans le quartier des Marcs d'or.

Vous serez séduit par son environnement privilégié sans vis à vis, ses volumes et son charme.
Cette maison est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec volets électriques donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé.
Au premier étage, vous y trouverez deux chambres avec rangements et dont une qui dispose d'un balcon , une grande pièce aménageable avec possibilité de faire une ou deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé.
Un grand sous-sol avec cave, atelier, buanderie et garage compose également le bien.

Le tout dans un grand jardin arboré de plus de 1200 m2 sans vis à vis.

Points positifs :
- Environnement privilégié avec beau terrain arboré
- Calme et tranquillité
- 4 chambres dont 2 autres possibles
- 2 pièces d'eau
- DPE C
- Beaux volumes
- Nombreux rangements

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 235 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (37,9 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Cuisine (15,4 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Individuel gaz chauffage au sol gaz
Façade : Béton
Balcon
Double vitrage, placards
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 2585 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

Afficher le téléphone

03 80 74 21 38

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

8,5/10

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