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Appartement T2 à louer 2 pièces - 28,72 m2 ISTRES - 13

Ref : 2978

446 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 28,72 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 28,72 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 28,72 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement T2 à louer - 2 pièces - 28,72 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 28,72 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Exclusivité

Description

Nichée au cœur d'Istres, cette location d'un appartement de 29m² vous offre un espace fonctionnel réparti sur un séjour ouvert sur cuisine, une chambre de 13m² et une salle d'eau avec WC. Le logement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux, avec des rangements intégrés grâce à deux petits espaces de dégagement et un placard.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun: plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied, assurant un accès rapide aux lignes locales. Vous profiterez également d'un environnement animé, avec un théâtre et un cinéma à deux pas, ainsi que plusieurs espaces verts un parc et un square accessibles en moins de cinq minutes de marche, idéaux pour vos moments de détente.

Côté vie quotidienne, le secteur regorge de restaurants, de cafés et de petites tables où vous pourrez savourer un repas ou prendre un verre en toute convivialité, le tout à quelques minutes du logement. Cette localisation combine praticité, loisirs et ambiance locale, offrant un cadre de vie agréable au quotidien.

Vue globale

  • Surface totale : 30,7 m2
  • Surface habitable : 28,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Sejour/ cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Dégagement étage (1,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 426 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 373,36 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 287,20 €
    • Etablissement état des lieux : 86,16 €
  • Dépôt de garantie : 426 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,6/10

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