Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,40 m2 ST JOUAN DES GUERETS - 35
Ref : 120
265 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Description
Situé au premier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue à Saint-Jouan-des-Guérets, cet appartement de 58 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Son emplacement privilégié séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Le Square Charcot, accessible en seulement cinq minutes à pied, invite à la détente et aux promenades, tandis que la plage du Vallion se rejoint en cinq minutes en voiture pour profiter du littoral.
Au quotidien, tout est à portée de main : arrêts de bus du centre à trois minutes à pied, commerces et services à moins de cinq minutes en voiture, facilitant ainsi une vie pratique et agréable.
L'appartement bénéficie également d'un véritable atout rare : un garage boxé privatif, offrant confort de stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement recherché aux portes de Saint-Malo.
Son emplacement privilégié séduira les amateurs de tranquillité et de nature. Le Square Charcot, accessible en seulement cinq minutes à pied, invite à la détente et aux promenades, tandis que la plage du Vallion se rejoint en cinq minutes en voiture pour profiter du littoral.
Au quotidien, tout est à portée de main : arrêts de bus du centre à trois minutes à pied, commerces et services à moins de cinq minutes en voiture, facilitant ainsi une vie pratique et agréable.
L'appartement bénéficie également d'un véritable atout rare : un garage boxé privatif, offrant confort de stationnement et espace de rangement supplémentaire.
Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité, dans un environnement recherché aux portes de Saint-Malo.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 57,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,3 m2)
- cuisine/salle à manger/salon (28,4 m2)
- Dégagement (3,0 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Chambre (10,1 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2006
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 661 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 96
- Charges courantes par an : 968,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/05/2026
Bien proposé par
Maëva
rahard
EI, agent commercial (RSAC 999072622)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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