Appartement T3 à vendre 3 pièces - 63,13 m2 ST MALO - 35
238 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 225000€
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Description
Au cœur du quartier très recherché de SaintServan, cet appartement de 63m², situé au premier étage, offre une belle hauteur sous plafond qui confère à chaque pièce une atmosphère agréable. Il comprend deux chambres, un séjour généreux, une cuisine fonctionnelle et une salle d'eau avec WC, le tout habitable sans travaux. Vous profiterez d'un cadre de vie dynamique : plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied, des établissements scolaires (crèche, maternelle, primaire et collège) à moins de cinq minutes, ainsi qu'une offre riche en restaurants et cafés à deux pas et des espaces verts comme le parc de BelAir à proximité immédiate. Une adresse idéale pour allier confort, praticité et vie de quartier animée. Cet appartement conviendra pour une résidence principale mais également pour un pied à terre sur la côte d'Emeraude.
Vue globale
- Surface totale : 63,1 m2
- Surface habitable : 63,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,7 m2)
- Séjour (24,9 m2)
- Cuisine (6,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,2 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 23,9 m2
- Chauffage : Central electricité
- Toiture : Ardoise
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 962 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 1150,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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