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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89 m2 ST MALO - 35

Ref : 815

398 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,88 % TTC
  • Prix hors honoraires: 379500€
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Appartement ancien T4 de 89 m², situé au quartier Saint-Servan à Saint-Malo (35400). Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 25 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une salle de bains. L'appartement est en bon état et habitable sans travaux à prévoir.

Prix de vente : 398 000 € – Prix au m² : 4 471,91 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (170 kWh/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an).

L'appartement est en copropriété (10 lots), avec un budget prévisionnel de charges vendeur de 650 € et des charges mensuelles de 55 €. Taxe foncière : 1 127 €.

Le bien est proche des commerces, du port de plaisance des Bas-Sablons et de la tour Solidor. Un stationnement est possible dans la cour commune de l'immeuble ; la place n'est pas privative.

Description

Situé au cœur du quartier Saint-Servan à SaintMalo, cet appartement de 89m² habitables, ouvre sur une belle entrée desservant un vaste séjour de 25m², une cuisine indépendante, trois chambres et une salle de bains. L'appartement est en bon état et habitable sans travaux à prévoir.
A proximité des commerces, du port de plaisance des BasSablons et de la tour Solidor, cet appartement se situe dans un quartier bien desservi par les transports en commun, assurant une qualité de vie agréable.
Il est possible de se garer dans la cour commune de l'immeuble mais la place n'est pas privative.

Vue globale

  • Surface totale : 89 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (3,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1950

Équipements

Les plus

rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Toiture : Ardoise

À savoir

  • Charges / mois : 55 €
  • Taxe foncière : 1127 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 650,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17036kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 04/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

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63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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