Maison à vendre 4 pièces - 89,35 m2 ST BRIAC SUR MER - 35
451 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces et 3 chambres à Saint-Briac-sur-Mer (35800), implantée sur un terrain de 1 074 m². La surface habitable s'élève à 89 m², avec un séjour de 36 m², une cuisine et un garage de 18 m². Le bien comprend également une cheminée et est déjà habitable. Il est utilisé comme maison de vacances.
Prix de vente : 451 500 €, soit 5 053,16 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (371 kWhEP/m²/an), consommation d'énergie finale de 17 kWh/m²/an, classe GES C (14 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 580 € et 3 550 € (année de référence 2023). Taxe d'habitation : 869 €.
La maison se situe à proximité de parcours de golf et des plages.
Description
Cette maison de vacances, déjà habitable, offre un cadre de vie calme et familial, parfait pour ceux qui cherchent à concilier proximité avec les activités et tranquillité.
Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 89,4 m2
- Surface terrain : 1 074 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (34,1 m2)
- Cuisine (5,9 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Salle d'eau (3,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (10,1 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Chambre 2 (13,0 m2)
- garage (17,7 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Cheminée
- Chambre au rdc
- Garage
- Jardin
À savoir
- Taxe d'habitation : 869 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 17/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580,0 € et 3550,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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