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Maison à vendre 14 pièces - 264,40 m² ST BRIAC SUR MER - 35

Ref : 10391

1 051 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 14 pièces - 264,40 m2 - St Briac Sur Mer - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison de 264,4 m² à Saint-Briac-sur-Mer (35800), en Bretagne. Elle comprend 14 pièces : au rez-de-chaussée, un séjour/salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une salle de jeux et trois chambres ; à l'étage, deux chambres et des WC. L'ensemble intègre deux appartements T3 indépendants, deux garages et une piscine chauffée. Une grande terrasse, exposée plein sud, s'ouvre sur un terrain clos de 903 m².

Prix de vente : 1 051 000 €, soit 3 975,04 € par m². Bien disponible immédiatement.

Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie primaire (241 kWh/m²/an) et 104 kWh/m²/an en énergie finale ; classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 4 370 € et 5 970 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 668 €.

Description

Century 21 Immécom vous présente, à Saint-Briac-sur-Mer cette maison de 264m² incluant deux appartements T3 indépendants, deux garages et une piscine chauffée.
La maison se compose d'un séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, une salle de jeux et trois chambres au rez-de-chaussée.
À l'étage, deux chambres et wc. Une grande terrasse exposée plein Sud sur un terrain clos.

Cet ensemble se situe dans un secteur calme et agréable.

Vue globale

Surface totale : 264,4 m²
Surface habitable : 264,4 m²
Surface terrain : 903 m²
Nombre de pièces : 14
- Séjour (34,5 m²)
- Cuisine (20,5 m²)
- arrière cuisine (8 m²)
- Salle de jeux (18,7 m²)
- Suite Parentale - Dressing - Salle d'eau (24 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Chambre 2 (12,6 m²)
- Chambre 3 (12 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,1 m²)
- Bureau (5,4 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Chambre 4 (11,2 m²)
- Chambre 5 (12,3 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour-cuisine
- Chambre
- Chambre 2
- Salle d'eau/WC
- Séjour-cuisine
- Chambre
- Chambre 2
- Salle d'eau/WC

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 8 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel chaudière fioul
Eau chaude : Ballon
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Cheminée
Garage
Terrasse
Suite parentale
Chambre au rdc
Piscine
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1668 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

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02 99 16 36 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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