Maison à vendre 6 pièces - 162,79 m2 LA RICHARDAIS - 35
714 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 680000€
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Description
Et si votre prochaine histoire s'écrivait à La RICHARDAIS.
À deux pas des rives de la Rance, découvrez cette maison pleine de potentiel, où espace, sérénité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien.
Nichée dans un environnement familial et agréable, elle offre un cadre idéal pour imaginer votre futur cocon, entre moments de partage et instants de tranquillité.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par de beaux volumes et des espaces à réinventer selon vos envies. Le salon, généreux et convivial, promet de belles soirées en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la véranda invite à savourer la lumière et à profiter des beaux jours en toute saison. La cuisine, accompagnée de son arrière-cuisine, complète harmonieusement cet espace de vie.
À l'étage, une agréable mezzanine ouvre le champ des possibles : coin lecture, espace de télétravail, salle de jeux ou petit salon intimiste À vous d'imaginer l'atmosphère qui vous ressemble ! Quatre chambres viennent compléter l'ensemble, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou aménager une suite selon vos projets.
Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout, avec un vaste garage, un atelier et une chaufferie. De quoi stationner, bricoler, ranger et donner vie à toutes vos envies.
Côté quotidien, tout est pensé pour vous simplifier la vie : écoles et services pour les familles, commerces de proximité et supermarché accessibles rapidement. Un arrêt de bus situé à seulement deux minutes facilite vos déplacements, tandis que Dinard et Saint-Malo vous tendent les bras pour profiter des plages, des promenades en bord de mer et de l'art de vivre de la Côte d'Émeraude.
Une maison à personnaliser, un emplacement privilégié et de belles perspectives à imaginer. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'en faire un lieu de vie à votre image.
Laissez parler vos envies et venez découvrir le potentiel de cette maison, où votre prochain chapitre pourrait bien commencer.
Vue globale
- Surface totale : 265,5 m2
- Surface habitable : 162,8 m2
- Surface terrain : 650 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (11,4 m2)
- Séjour/salon/salle à manger (38,7 m2)
- Veranda (4,4 m2)
- Cuisine (9,1 m2)
- arrière cuisine (7,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Salle deau (5,9 m2)
- Chambre RdC (16,4 m2)
- WC (1,4 m2)
- Mezzanine (26,9 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Chambre 3 (12,6 m2)
- Chambre 4 (12,2 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Pièce 1 (14,1 m2)
- Garage (55,9 m2)
- atelier (15,4 m2)
- Chaufferie (13,5 m2)
Équipements
Les plus
vue RANCE
Général
- Surface sous-sol : 103 m2
- Chauffage : Chaudière gaz chauffage au sol gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied, poutres, videophone
- Cheminée
- Double vitrage
- Véranda
- Interphone
- Jardin clos
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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