Maison à vendre 5 pièces - 146,60 m2 ST MALO - 35
576 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 550000€
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Résumé AI
Maison neuve de 5 pièces (146,6 m²) à Saint-Malo (35400), située à proximité du bord de la Rance. Elle comprend 4 chambres, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle de bains et une cheminée. Des espaces de rangement sont également prévus. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain de 220 m² avec jardin, d'une terrasse et d'un garage.
Prix de vente : 576 400 €, soit 3 931,79 €/m². Taxe foncière : 1 261 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (71 kWh/m²/an en énergie primaire ; 66 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 106 € et 1 496 € (année de référence 2023).
Description
Spacieuse et lumineuse, elle offre des volumes généreux parfaitement adaptés à la vie de famille. Pensée pour le confort et le bien-être, cette maison combine modernité, fonctionnalité et qualité des matériaux.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie baignée de lumière et une cuisine moderne ouverte.
Plusieurs chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille.
Une salle de bains élégante aux finitions soignées.
Espaces de rangement optimisés.
Jardin agréable, parfait pour créer votre cocon extérieur.
Située dans un secteur recherché, à deux pas des promenades le long de la Rance, cette maison offre un cadre de vie calme et serein, tout en restant proche des commodités.
Un lieu idéal pour créer votre nid douillet et voir grandir votre famille.
À visiter sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 165,8 m2
- Surface habitable : 146,6 m2
- Surface terrain : 220 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (16,6 m2)
- cuisine/salle à manger/salon (47,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre avec salle d'eau (10,8 m2)
- garage (19,2 m2)
- Palier (6,7 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Salle d'eau (5,8 m2)
- WC (0,8 m2)
- Chambre (20,5 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Salle de bain (6,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierres de taille
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Cheminée
- Garage motorisé
- Terrain clos
- Vie de plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1261 €
À proximité
- Rance
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1106,0 € et 1496,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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