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Maison à vendre 5 pièces - 126 m² ST MALO - 35

Ref : 881

786 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
Prix hors honoraires: 750000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 126 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne en pierre de 5 pièces (4 chambres) d'une surface de 126 m², située à Saint-Malo (35400), quartier Courtoisville.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon-séjour ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin. Le premier étage comprend 2 chambres et une salle de bains. Le deuxième étage accueille 2 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol complet et un garage complètent le bien.

Le terrain de 406 m² comprend un jardin clos de murs, sans vis-à-vis.

DPE : classe E (271 kWh/m²/an) – GES : classe E (57 kg CO₂/m²/an).

Prix : 786 000 €, soit 6 238 €/m².

Description

St-Malo - Exclusivité.
Située dans une rue calme du quartier résidentiel de Courtoisville, cette maison de charme, ancienne, en pierre, à rénover, vous offre :
-au rez-de-chaussée : un salon-séjour ouvrant sur une véranda, donnant sur le jardin.
-Au 1er étage : 2 chambres et une salle de bains.
-Au 2ème étage : 2 chambres et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un sous-sol complet et d'un garage.
Le tout est érigé sur un adorable jardin clos de murs et sans vis-à-vis.
Bien rare dans le quartier !

Vue globale

Surface totale : 133,3 m²
Surface habitable : 126 m²
Surface terrain : 406 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (28 m²)
- Degagement (1,4 m²)
- Cuisine (7,8 m²)
- WC (1 m²)
- Véranda (16,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre 2 (16,5 m²)
- Degagement (3,2 m²)
- Salle de bains (9,2 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre 3 (7,4 m²)
- Chambre 4 (9,3 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- Degagement (2,3 m²)
- WC (1,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Façade : Pierre
Véranda
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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