Maison à vendre 7 pièces - 120 m² ST MALO - 35

Maison en pierres à Saint-Malo (35400), au lieu-dit Courtoisville, à proximité des commerces et de la grande plage du Sillon. La propriété, exposée sud-ouest, offre environ 128 m² habitables (150 m² au sol) répartis sur 7 pièces dont 5 chambres.

Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/séjour avec cheminée et cuisine aménagée et équipée. Au premier étage : deux chambres avec point d'eau et placard, un bureau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage : trois chambres et un grenier. Un sous-sol au niveau du jardin complète les locaux avec un garage, une cave à vin, un espace de stockage, une buanderie avec douche de retour de plage et un WC.

L'extérieur comprend un jardin clos de murs exposé sud-ouest, sur une parcelle de 289 m².

Il s'agit d'une maison ancienne, ayant fait l'objet d'une rénovation en 1990. Le bien est actuellement occupé et nécessite des travaux de rafraîchissement.

Prix de vente : 848 800 €, soit 7 073,33 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (291 kWh/m²/an) et classe GES E (57 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 1 779 €.