Maison à vendre 7 pièces - 136,39 m2 DINARD - 35
536 842 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 136,39 m² située à Dinard (35800), en vente au prix de 536 842 € (3 936,08 €/m²). Elle compte 7 pièces dont 5 chambres, et s'organise sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 40 m² (salon-séjour et cuisine aménagée et équipée) est prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. Au premier étage, deux chambres parquetées avec placards, une chambre d'appoint, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires et une pièce bibliothèque/bureau.
Le terrain de 158 m² est clos, arboré et exposé plein sud. Un abri de jardin avec évier et un stationnement extérieur complètent le bien. Une rénovation récente a été réalisée.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (182 kWh/m²/an), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 2 300 à 3 170 € (année de référence 2023).
Description
Une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau.
Au premier étage, le palier dessert deux grandes chambres parquetées avec placards, une chambre d'appoint pouvant également faire office de bureau, ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
Au second étage, deux chambres supplémentaires, et une pièce bibliothèque/bureau viennent compléter cette maison familiale et lui confèrent une belle capacité d'accueil.
Côté extérieur :
Vous serez séduits par son jardin clos, fleuri et arboré, exposé plein SUD : un véritable petit cocon pour profiter des beaux jours à l'abri des regards.
Une rénovation récente mêlée au charme de l'ancien donne tout le cachet de cette maison.
Un abri de jardin avec évier ainsi qu'un stationnement extérieur complètent l'ensemble.
Vue globale
- Surface totale : 165,2 m2
- Surface habitable : 136,4 m2
- Surface terrain : 158 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Séjour-cuisine (45,4 m2)
- Dégagement (0,9 m2)
- Dégagement (2,0 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (2,6 m2)
- Chambre (15,9 m2)
- Chambre 2 (16,9 m2)
- Chambre 3 (8,2 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
- Palier 2 (1,6 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Chambre 5 (10,7 m2)
- bibliothèque (8,7 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierres
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Cuisine aménagée & equipée
- Jardin
- Portail automatique
- Possibilité de se garer
- Raccordement gaz ville
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
À proximité
- Bus : 150
- Plage : 1.200
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300,0 € et 3170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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