Maison à vendre 5 pièces - 75 m2 DINARD - 35
571 160 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 545000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces comprenant 3 chambres, d'une surface d'environ 120 m², située à Dinard (35800), dans le quartier de Saint-Enogat, à environ 300 mètres de la mer. Prix de vente : 571 160 €, soit 7 615,47 € par m².
Le bien dispose d'un terrain de 113 m², de plusieurs terrasses exposées au sud donnant sur une cour intérieure d'environ 30 m², ainsi que d'une dépendance située en fond de parcelle. Des travaux récents ont été réalisés : porte d'entrée, bardage et baies vitrées en aluminium.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (203 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kg CO₂/m²/an), sur la base de l'année de référence 2021. Coût énergétique annuel estimé entre 1 030 € et 1 420 €. Taxe foncière : 1 378 €.
Description
Cette maison atypique est située au milieu des commerces, et à seulement 300 mètres de la mer.
Composée de cinq pièces vous attend. Avec ses 3 chambres et une surface totale d'environ 120m², elle offre un espace de vie idéal pour une famille ou des amis. La maison est déjà habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer dès votre arrivée. Plusieurs terrasses exposées Sud donnent sur une cour intérieure d'environ 30m² qui vous permettra de profiter du soleil.
Le bien est classé D au DPE. Avec sa dépendance dans le fond du terrain, offre une opportunité unique de vivre dans un environnement calme et verdoyant tout en étant proche de tous les avantages de la ville.
Vue globale
- Surface totale : 118,1 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Surface terrain : 113 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Buanderie (12,4 m2)
- Terrasse (8,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
- Salle d'eau/WC (5,5 m2)
- Dégagement (11,8 m2)
- Chambre 2 (6,8 m2)
- Terrasse (9,5 m2)
- Séjour-cuisine (32,9 m2)
- WC (3,9 m2)
- Terrasse (9,7 m2)
- Chambre (16,7 m2)
- Salle d'eau/WC (1,8 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Chambre (9,1 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour et rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Pierre et bois
- Balcon
- Véranda
- Double vitrage, placards
- Buanderie
- Cour
- Cuisine aménagée & equipée
- Poêle à bois
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Porte d'entrée, Bardage, Baie vitrées Alu
- Taxe foncière : 1378 €
À proximité
- Plage : 280 mètres
- Commerces : 70 mètres
- Mer : 300 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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