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Maison à vendre 5 pièces - 119,63 m² DINARD - 35

Ref : 10651

465 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,63 m2 - Dinard - 35 - BRETAGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 119,63 m² située à Dinard (35800), dans un quartier résidentiel. Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 453 m².

Prix de vente : 465 000 € (3 886,98 €/m²).

La vie de plain-pied est possible grâce à une chambre et une salle d'eau en rez-de-chaussée. Le séjour avec cuisine, d'environ 50 m², est exposé sud-ouest et dispose d'un poêle à bois. À l'étage, on trouve trois chambres de 12 à 14 m² au sol, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une mezzanine utilisable comme bureau.

Le terrain comprend un jardin clos, une terrasse au sud et une terrasse sud-ouest. Un parking extérieur est disponible. Une cheminée est présente dans le bien.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (205 kWh/m²/an) ; émissions de gaz à effet de serre : classe B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 660 € et 2 300 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 551 €.

Description

Century 21 Immécom vous propose en exclusivité dans un quartier calme et résidentiel cette jolie maison très lumineuse.
Vie de plain pied possible grâce à la chambre et la salle d'eau en rez-de-chaussée. Séjour avec cuisine d'environ 50m2 avec poêle à bois, exposé sud ouest.
A l'étage, trois chambres de 12 à 14m2 au sol, une salle de bains avec WC, et une mezzanine pouvant servir de bureau.
Beau jardin fleuri et clos avec une terrasse au sud ainsi qu'une terrasse sud/ouest.
Coup de cœur de l'agence.

Vue globale

Surface totale : 156,6 m²
Surface habitable : 119,6 m²
Surface terrain : 453 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,0 m²)
- WC (1,6 m²)
- Séjour-cuisine (41,7 m²)
- Dégagement (2,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Débarras (2,8 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- Palier (4,9 m²)
- mezzanine (5,9 m²)
- Chambre 2 (10,6 m²)
- Chambre 3 (8,8 m²)
- Chambre 4 (10,4 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
Chambre au rdc
Jardin
Parking extérieur
Poêle à bois
Terrasse
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1551 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Plage : 1.6km
Commerces : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

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02 99 16 36 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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