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Maison à vendre 5 pièces - 135,07 m² DINARD - 35

Ref : 10778

631 579 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 135,07 m2 - Dinard - 35 - BRETAGNE

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Description

Votre agence CENTURY 21 Immécom vous présente en exclusivité cette charmante maison aux volumes généreux et atypiques, à 7 min à pied du marché et à proximité du centre-ville et des plages.
Une grande véranda lumineuse ainsi que la cuisine aménagée et équipée constituent un agréable espace de vie qui s'ouvre généreusement sur la terrasse donnant sur le jardin, invitant à une vie dedans/dehors au rythme des saisons.
Ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et son environnement calme offrent une configuration idéale pour une vie de famille.
Sa rénovation récente et soignée en fait une agréable maison clé en main.
À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 157,3 m²
Surface habitable : 135,1 m²
Surface terrain : 407 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,2 m²)
- couloir (7,6 m²)
- Chambre 1 (13,5 m²)
- Salon (33,2 m²)
- véranda (20,3 m²)
- Dégagement (2,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Buanderie (2,4 m²)
- Bureau (7,4 m²)
- Salle de bain (7,0 m²)
- Palier (1,4 m²)
- mezzanine (6,5 m²)
- Chambre 2 (15,4 m²)
- Chambre 3 (2,7 m²)
- Chambre 4 (3,7 m²)
- Salle d'eau/WC (3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Enduit peint
Véranda
Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
Chambre au rdc
Jardin privatif
Dressing
Parking extérieur
Meublé
Cuisine aménagée & equipée
Jardin
Isolation : Mur plafonds et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Véranda construite en 2021 Année rénovation: 2024
Taxe d'habitation : 1867 €
Taxe foncière : 1453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 450
Plage : 1200

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490,0 € et 2100,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Eva gonzalez EI, agent commercial (RSAC 107204182)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

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02 99 16 36 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

10,0/10

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