Maison à vendre 7 pièces - 129,02 m2 ST MALO - 35
569 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 542939€
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Résumé AI
Cette maison de 129 m², située à Saint-Malo (35400), se répartit sur 3 niveaux et comprend 7 pièces dont 4 chambres. Le rez-de-chaussée comprend un studio indépendant. Le bien, d'ancienne construction, a fait l'objet d'une rénovation en 2023. Il dispose d'un garage et d'un terrain de 389 m². La taxe foncière s'élève à 1 336 €.
Le prix de vente est de 569 000 €, soit 4 410,17 € le mètre carré.
Le diagnostic de performance énergétique place le bien en classe D pour la consommation d'énergie primaire (167 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 280 € et 1 780 € (base 2021).
Le bien se trouve à proximité des commerces et des écoles.
Description
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Les étages supérieurs proposent un espace de vie agréable et lumineux.
La maison est habitable immédiatement, sans travaux, vous permettant de vous installer en toute sérénité.
Située dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Vue globale
- Surface totale : 160,8 m2
- Surface habitable : 129,0 m2
- Surface terrain : 389 m2
-
Nombre de pièces : 7
- cuisine/salle à manger/salon (45,4 m2)
- couloir (2,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Chambre (6,3 m2)
- Salle d'eau/WC (1,8 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Débarras (8,5 m2)
- appartement (39,2 m2)
- garage (17,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Double vitrage
- Garage motorisé
- Terrain clos
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2023
- Taxe foncière : 1336 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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