Maison à vendre 5 pièces - 131,96 m2 ST MALO - 35
795 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,61 % TTC
- Prix hors honoraires: 760000€
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Résumé AI
Maison de 5 pièces avec 4 chambres, d'une surface de 131,96 m², située à Saint-Malo (35400). Le prix de vente est de 795 000 €, soit 6 024,55 € le mètre carré.
Le bien est implanté sur un terrain de 250 m² et dispose d'un garage. Construite en 2022, la maison comprend un séjour d'une surface supérieure à 50 m² et une cuisine aménagée et équipée. Le séjour et la cuisine s'ouvrent de plain-pied sur une terrasse exposée au sud et sur un jardin clos sans vis-à-vis. La distribution intègre une chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing, une arrière-cuisine ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'étage, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche est complétée par une salle d'eau supplémentaire.
Diagnostic de performance énergétique : classe B (54 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (8 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
Le salon et la cuisine ouvrent de plain-pied sur la terrasse exposée Sud et sur le jardin clos sans vis-àvis. La disposition comprend quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi que plusieurs espaces de rangement et une arrièrecuisine fonctionnelle. L'étage offre également une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par une salle d'eau supplémentaire. Cette maison de 2022 est habitable de suite sans prévoir de travaux.
Vous profiterez également d'un garage.
Les commerces et la plage sont à moins de dix minutes à pied.
Rare dans le quartier !!
Vue globale
- Surface totale : 132,0 m2
- Surface habitable : 132,0 m2
- Surface terrain : 250 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (51,2 m2)
- Arrière-cuisine (4,6 m2)
- Chambre (17,6 m2)
- WC avec lave-mains (1,6 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- Chambre 3 (12,2 m2)
- Salle de bains avec baignoire et douche (5,4 m2)
- Chambre 4 (13,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Dégagement (5,3 m2)
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel par le sol
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier
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