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Maison à vendre 8 pièces - 156,20 m2 ST MALO - 35

Ref : 640

414 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 395040€
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Maison à vendre - 8 pièces - 156,20 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Maison ancienne construite en pierre, d'une surface de 156 m², située à Saint-Malo (35400). Le bien se distribue en 8 pièces comprenant 6 chambres, un salon avec cheminée ainsi qu'une cuisine. Il est implanté sur un terrain d'environ 1 200 m² avec une exposition plein sud. Une dépendance et un parking extérieur viennent compléter la propriété. Côté performance énergétique, le DPE est classé F pour la consommation (279 kWh/m²/an) et F pour les émissions de gaz à effet de serre (77 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 5 220 € et 7 150 € sur la base des prix de l'énergie 2023. Le bien est proposé à la vente au prix de 414 000 €, soit 2 650,45 € du mètre carré.

Description

À SaintMalo, cette maison en pierres de 156m² offre un véritable potentiel à rénover. Le volume généreux se répartit sur huit pièces, dont six chambres, un salon avec cheminée et une cuisine.
Le terrain, d'environ 1200m², profite d'une exposition plein sud qui inonde le futur intérieur de lumière, idéal pour un jardin ou une terrasse.
La propriété comprend également une dépendance, parfaite pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint, le tout dans un environnement calme et préservé.

L'emplacement combine sérénité et praticité.
Cette maison, à rénover entièrement, représente une opportunité rare de créer un foyer sur mesure dans un secteur recherché de SaintMalo.
Thibault Bouault 06.70.54.46.41

Vue globale

  • Surface totale : 156,2 m2
  • Surface habitable : 156,2 m2
  • Surface terrain : 1 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (2,8 m2)
    • Salle à manger (25,9 m2)
    • Cuisine (17,4 m2)
    • Arrière-cuisine (4,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement avec placard de rangement (3,6 m2)
    • Salon (23,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Couloir (11,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Rangement (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Chambres dont une au rez-de-chaussée
  • Dépendance à aménager
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

À proximité

  • A la campagne mais proche des commerces (10 minutes en voiture).
  • Calme
  • Gare : 3km

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27977kWh/m2.ankg CO2/m2.an255 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 26/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5220,0 € et 7150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thibault bouault EI, agent commercial (RSAC 918888967)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

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02 99 20 05 24
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