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Maison à vendre 9 pièces - 222,50 m2 ST MALO - 35

Ref : 570

1 199 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1145000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 222,50 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Maison ancienne de 222,5 m² habitables, composée de 9 pièces dont 7 chambres, située à Saint-Malo (35400), secteur Courtoisville, à 200 mètres de la Digue, des commerces et des Thermes Marins.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'un salon d'hiver, d'un office, d'un bureau et d'une véranda. Le premier étage, desservi par un palier, comprend 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage offre, sur palier, 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un WC. Le sous-sol total est semi-enterré.

Le terrain de 502 m² est clos, arboré et exposé au sud. Un grand garage et un appentis complètent l'ensemble. Le bien dispose d'une cheminée.

Le bien nécessite une rénovation totale.

Prix : 1 199 900 €, soit 5 392,81 €/m². Taxe foncière : 3 281 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (331 kWh EP/m²/an) ; classe GES E (66 kg CO₂/m²/an).

Description

COURTOISVILLE.
A 200 mètres de la Digue, des commerces et des Thermes Marins, cachet et authenticité caractérisent cette propriété de plus de 220 m2 habitables. Elle comprend :
-Au Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour, cuisine, salon d'hiver, office, bureau et véranda.
- Au premier étage : un palier dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC.
-Au deuxième étage : palier, 3 chambres, salle d'eau , cuisine et WC.
Sous-sol Total semi enterré.
Grand garage et appentis.
Le tout sur un terrain clos et arboré exposé sud de plus de 500 m2.
Rénovation totale à prévoir.

Vue globale

  • Surface totale : 222,5 m2
  • Surface habitable : 222,5 m2
  • Surface terrain : 502 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Office (8,7 m2)
    • Salon (15,5 m2)
    • Bureau (14,5 m2)
    • Degagement (4,8 m2)
    • Véranda
    • Palier (4,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (9,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • Chauffage : Central radiateur chaudière gaz individuelle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre enduit peint
  • Véranda
  • Cheminée, placards
  • Cheminée
  • Jardin clos.
  • Garage séparé
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : rénovation totale
  • Taxe foncière : 3281 €

À proximité

  • Proche des commerces, des écoles et de la plage à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33166kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

CENTURY 21 Fauvel Immobilier

63 avenue Pasteur

35400 ST MALO

Afficher le téléphone
02 99 20 05 24
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Achat Vente
9,6/10

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