Maison à vendre 7 pièces - 172 m2 ST COULOMB - 35
913 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,95 % TTC
- Prix hors honoraires: 870000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 172 m² à Saint-Coulomb (35350), dans le quartier de La Guimorais, à proximité immédiate de la plage. Le bien, composé de 7 pièces dont 5 chambres, est vendu 913 000 €, soit 5 308,14 € le m².
Au rez-de-chaussée : salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse, une chambre et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage : quatre chambres (dont une de 25 m²), une salle de bains et un dressing.
Le terrain clos de 5 000 m² inclut un jardin. Un garage ainsi que plusieurs dépendances complètent la propriété.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (164 kWh/m²/an) en énergie, classe D (35 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Taxe foncière : 2 000 €.
Description
Située dans le quartier prisé de La Guimorais, cette maison de charme, bénéficie d'un environnement calme et verdoyant et bénéficie d'une proximité immédiate à la plage.
Elle offre au rez-de-chaussée : une salle à manger avec cheminée et une cuisine ouverte, un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse exposée Ouest, une chambre et une salle de bains avec baignoire et douche.
A l'étage, se trouvent 4 chambres dont une de 25m2, une salle de bains et un dressing.
Erigée sur un jardin clos de plus de 5000m2, cette propriété dispose d'un grand garage et de plusieurs dépendances.
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 172 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (44,1 m2)
- Salon (31,6 m2)
- Arrière-cuisine (4,7 m2)
- Degagement (1,9 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle de bains (4,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre 2 (8,5 m2)
- Chambre 3 (8,5 m2)
- Chambre 4 (9 m2)
- Chambre 5 (26,0 m2)
- Palier (1,7 m2)
- Dressing (4 m2)
- Salle de bains (7,8 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Cheminée
À savoir
- Taxe foncière : 2000 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/03/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier
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