Maison à vendre 6 pièces - 159,08 m2 ST BRIAC SUR MER - 35
840 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint‑Briac‑sur‑Mer
840 000 € (5 280 €/m²) — 6 pièces
Située à Saint‑Briac‑sur‑Mer, cette maison ancienne de caractère offre un vaste cadre de vie idéal pour une famille. Répartie sur 6 pièces dont 4 chambres, elle bénéficie d’un séjour lumineux ouvrant sur une véranda et une terrasse, ainsi que d’une cheminée chaleureuse au cœur du séjour. Le terrain entièrement clos de 1 010 m², sans vis‑à‑vis, procure un espace sécurisé pour les jeux d’enfants ou la réalisation d’une future piscine. Un garage de 34 m² complète le bien, et la proximité immédiate des plages de la côte bretonne permet de profiter pleinement du littoral. Le calme du quartier se marie à la praticité des commerces à proximité.
Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Terrasse et véranda
- Terrain clos 1 010 m²
- Cheminée
- Garage 34 m²
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Immécom — 02 99 16 36 00
Description
D'une surface habitable de 159m², elle comprend notamment un spacieux séjour de 32m², une cuisine ouverte ainsi qu'une véranda, idéale pour profiter des jours ensoleillés. Vous trouverez également une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, trois autres chambres, dont une avec un grand bureau.
Le terrain entièrement clos et sans vis-à-vis offre un espace de jeux pour les enfants ou pour la construction d'une future piscine.
Un garage de 34m² est également à disposition, pour stationner une voiture ou stocker des affaires. De plus, la proximité des plages est un atout considérable, permettant de profiter pleinement de la côte bretonne. Le DPE est bon, classé D.
Située dans un environnement calme, cette maison représente un excellent choix pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois proche de la nature et des commerces.
Vue globale
- Surface totale : 188,3 m2
- Surface habitable : 159,1 m2
- Surface terrain : 1 010 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (31,9 m2)
- Cuisine (15,0 m2)
- véranda (16,9 m2)
- Buanderie (8,6 m2)
- Chambre (14 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- Palier (3,1 m2)
- Chambre 2 (11,3 m2)
- Chambre 3 (10,6 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- Chambre 4 (13,3 m2)
- Bureau (9,7 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- WC (1,0 m2)
- garage (34,1 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Enduit peint
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Chambre au rdc
- Cheminée
- Jardin
- Garage
- Cuisine aménagée & equipée
- Buanderie
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 917 €
À proximité
- Plage : 920 mètres
- Proche Marché : 800 mètres
- Mer : 940 mètres
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420,0 € et 3330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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