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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 121,20 m² ST MALO - 35

Ref : 108

699 900 €

Honoraires charge acquéreur: 4,47 % TTC
Prix hors honoraires: 670000€

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Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 121,20 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE

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Description

À vendre Appartement de caractère avec terrasse et vue sur le port des Bas Sablons.
Idéalement situé à Saint-Malo, au rez-de-jardin d'un immeuble de charme, cet appartement de 120 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue privilégiée sur le port des Bas Sablons.
Vous serez séduit par ses beaux volumes et le cachet de l'ancien avec ses parquets et boiseries d'époque. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à sa bonne exposition, d'une cuisine, de 4 chambres, ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, une grande terrasse prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la vue et de l'environnement maritime.
Le bien dispose également d'une place de stationnement, deux caves de véritables atouts dans ce secteur recherché.
Un bien rare, alliant charme, confort et emplacement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 121,2 m²
Surface habitable : 121,2 m²
Type d'appartement : T6
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,2 m²)
- Séjour (25,5 m²)
- Cuisine (10,8 m²)
- salle de bains/wc (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salon (12,1 m²)
- Bureau (12,1 m²)
- Dégagement (5,8 m²)
- Autre (1,8 m²)
- Débarras (9,5 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Mer

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Surface cave : 10 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz de ville
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Ardoises naturelles
Interphone
Emplacement de parking
Résidence sécurisée
Cellier

À savoir

Taxe foncière : 2080 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 45
Charges courantes par an : 6050,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070,0 € et 2860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

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02 99 19 22 64

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