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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 105,23 m2 DINARD - 35

Ref : 10765

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 105,23 m2 - Dinard - 35 - BRETAGNE
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Résumé AI



Cet appartement T4 en duplex, situé au cœur de Dinard (35800), se trouve dans une bâtisse ancienne. Il développe 105 m² Carrez pour 115 m² au sol et comprend 3 chambres. Il est à proximité des commerces, du marché et de la plage.

Le prix de vente s'élève à 520 000 €, soit 4 941,56 € le m². La taxe foncière est de 868 €.

Le bien est en copropriété de 3 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 404 €, et les charges de copropriété sont de 117 €. Des travaux de copropriété sont prévus.

Diagnostics : classe énergie E (315 kWh/m²/an), classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 311 kWh/m²/an. Le coût annuel estimé d'énergie est compris entre 2 870 € et 3 940 € (barème 2023).

Description

Au cœur de Dinard, dans une bâtisse ancienne ce très grand appartement de 4 pièces profite d'une situation exceptionnelle.
A quelques pas des commerces, du marché et de la plage, ce bien de 105m2 carrez et 115m2 au sol en duplex sera soit un pied à terre familial ou alors parfait pour venir vivre à l'année sur Dinard.
Beaux volumes, et beaucoup de charme sont les mots qui caractérisent le mieux ce bien.
Des travaux de copropriété sont prévus.

Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 105,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Palier (9,5 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,0 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Chambre (18,3 m2)
    • Dégagement 2 (3,5 m2)
    • Séjour (21,1 m2)
    • couloir (9,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (6,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,7 m2)
  • Année construction : 1867

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 868 €
  • Charges de copropriété : 117 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1404,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31569kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2870,0 € et 3940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

CENTURY 21 Immécom

46 rue Levavasseur

35800 DINARD

Afficher le téléphone
02 99 16 36 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
10,0/10

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