Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 42,30 m2 DINARD - 35
206 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F2 bis de 42,3 m² à Dinard (35800), en Ille-et-Vilaine, comprenant 2 pièces dont 1 chambre. Il se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble en pierres entièrement rénové, à environ 60 mètres de la Place du Marché. L'appartement se compose d'une chambre principale et d'une seconde pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Le chauffage est individuel. Le bien, classé ancien, nécessite un léger rafraîchissement.
Prix de vente : 206 300 €, soit 4 877,07 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (261 kWh/m²/an) et classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coûts annuels d'énergie estimés : de 830 € à 1 180 € (année de référence 2021).
Le bien est en copropriété, avec 8 lots au total. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 €. La taxe foncière est de 402 € et les charges mensuelles de 55 €.
Travaux récents : façade et mur de la cuisine en 2019, autres travaux réalisés en 2002.
Description
L'appartement, situé au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre principale et d'une seconde pièce pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Le chauffage individuel vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, ce bien est prêt à accueillir vos idées de décoration.
Au cœur de Dinard, profitez de nombreux commerces à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité.
Vue globale
- Surface totale : 42,9 m2
- Surface habitable : 42,3 m2
- Type d'appartement : F2 Bis
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour-cuisine (22,4 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Chambre 2 (6,9 m2)
- Salle d'eau (2,1 m2)
- WC (0,9 m2)
- Rangement (1,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1920
Équipements
Les plus
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Chambre au rdc
À savoir
- Travaux récents : Façade et mur de la cuisine en 2019/ Autres travaux réalisés en 2002.
- Charges / mois : 55 €
- Taxe foncière : 402 €
À proximité
- Proche Marché : 60 mètres
- Plage : 580 mètres
- Commerces : 460 mètres
Copropriété
- Nombre de Lots : 8
- Charges courantes par an : 1,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830,0 € et 1180,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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