Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,19 m2 DINAN - 22
159 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 46 m² à Dinan (22100). Il se compose d'un séjour-salon, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Une terrasse exposée Sud-Ouest est accessible depuis la pièce de vie. Le bien comprend deux places de stationnement en sous-sol. Un ascenseur dessert l'immeuble.
Immeuble récent, en copropriété de 269 lots. Charges mensuelles : 77 €. Budget prévisionnel de charges vendeur : 952 €. Taxe foncière : 704 €.
Prix de vente : 159 500 € (3 453,13 € / m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (118 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : 570 € à 830 € (année de référence 2023).
Description
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte aménagée, donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit dispose d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives en sous-sol, ainsi que d'un ascenseur desservant les différents niveaux de la résidence.
Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif !
Vue globale
- Surface totale : 46,5 m2
- Surface habitable : 46,2 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,8 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (12,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2008
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateurs à inertie electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Balcon
- Double vitrage
- Place de parking privative
- Radiateur séche-serviette
- Vmc
À savoir
- Charges / mois : 77 €
- Taxe foncière : 704 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 269
- Charges courantes par an : 952,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 570,0 € et 830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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