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Appartement T6 à vendre 6 pièces - 147 m2 DINAN - 22

Ref : 22229

317 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T6 à vendre - 6 pièces - 147 m2 - Dinan - 22 - BRETAGNE
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Description

Et si vous trouviez enfin un appartement capable d'accueillir toute votre famille, sans renoncer au confort de la ville ?

Les biens de cette superficie sont extrêmement rares à Dinan. Avec ses 147 m² habitables, son grenier aménageable de plus de 60 m² en sus et son état irréprochable, cet appartement offre un potentiel que l'on rencontre très rarement sur le marché.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière grâce à sa belle exposition, constitue un véritable cœur de vie où chacun trouve sa place. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre naturellement sur l'espace repas pour partager des moments conviviaux. À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter des beaux jours en toute simplicité.

L'espace nuit répond parfaitement aux besoins d'une famille avec quatre chambres, tout en offrant la possibilité d'en créer une cinquième selon vos projets. Une salle de bains récemment rénovée, une salle d'eau et des prestations parfaitement entretenues complètent ce bien où aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Mais ce qui fait également la force de cet appartement, c'est la proximité immédiate des commodités et des écoles qui permet aujourd'hui un quotidien particulièrement pratique et une complète autonomie.

Cet appartement réunit des qualités : de très grands volumes, une luminosité omniprésente, un état impeccable, un potentiel d'agrandissement exceptionnel et un emplacement offrant toutes les commodités du quotidien.

Une opportunité rare à Dinan, qui mérite assurément votre visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique.

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 147 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,9 m2)
    • Palier
    • Buanderie (3,5 m2)
    • Couloir (15,1 m2)
    • Cuisine/salle à manger/salon (49,9 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (27,6 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, videophone
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1524 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11617kWh/m2.ankg CO2/m2.an111 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 17/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

CENTURY 21 Agence de Bretagne

8 rue Thiers

22100 DINAN

02 96 39 06 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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