Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,51 m2 LA RICHARDAIS - 35
128 400 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T2 de 37 m² situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, à La Richardais (35780, Ille-et-Vilaine). Le logement se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, d'une chambre de 19 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. L'exposition est ouest. Le bien est en état habitable sans travaux.
Prix de vente : 128 400 €, soit 3 516,84 € par mètre carré.
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (228 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (46 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 690 € à 980 € (référence 2023).
Le chauffage est collectif. Le bien est en copropriété de 124 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 1 100 € et des charges mensuelles de 145 €. La taxe foncière s'élève à 358 €.
L'immeuble dispose d'un local à vélos. Le logement bénéficie d'un parking extérieur, d'un espace de stationnement et un jardin est présent.
Description
L'immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'un espace de stationnement, ce qui facilite le quotidien et les déplacements.
Idéal tant pour un investissement que pour une résidence secondaire.
Vue globale
- Surface totale : 46,9 m2
- Surface habitable : 36,5 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour-cuisine (13,8 m2)
- Salle de bains/WC (3,7 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Interphone-digicode
- Local à vélo collectif
- Parking extérieur
- Séjour / cuisine américaine
- Vue mer du jardin
À savoir
- Charges / mois : 145 €
- Taxe foncière : 358 €
À proximité
- Commerces
- Bords de rance
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 1100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690,0 € et 980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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