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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 36,11 m2 ST MALO - 35

Ref : 177

192 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 36,11 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Cet appartement T2 de 36,11 m² se situe à Saint-Malo (35400), dans le quartier de Saint-Servan. Il se compose d'une entrée, d'un séjour traversant, d'une cuisine équipée et d'une chambre. Le bien est en copropriété de 4 lots, dans un immeuble récent.

Prix de vente : 192 000 €, soit 5 317,09 € le mètre carré.

Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en F pour la consommation d'énergie (422 kWh/m²/an) et en C pour les émissions de gaz à effet de serre (16 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 448 € et 1 960 € (référence 2023).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 846,54 € et la taxe foncière à 598 €.

Description

Au cœur du quartier prisé de SaintServan, cet appartement de deux pièces vous accueille dans un cadre à la fois paisible et très bien desservi. Un espace entrée donne sur un séjour traversant, agrémenté d'une cuisine fonctionnelle toute équipée et une grande chambre. Cet ensemble soigneusement décoré, en bon état et habitable sans aucun travaux, se situe à proximité immédiate du port des BasSablons et de la tour Solidor, offrant ainsi un accès facile aux animations du littoral tout en conservant le calme du quartier.
Le quotidien devient un plaisir grâce à la richesse de l'environnement : plusieurs lignes de bus s'arrêtent à quelques minutes à pied, assurant une liaison fluide avec le centre-ville et les environs. Vous profiterez également d'un large choix de restaurants et cafés à deux pas, ainsi que de espaces verts comme le parc de BelAir et le parc de LaRoseraie, idéaux pour des balades ou des moments de détente. Tout cela fait de ce bien une adresse à la fois pratique et agréable pour vivre à SaintMalo.

Vue globale

  • Surface totale : 36,1 m2
  • Surface habitable : 36,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,9 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (3,2 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Digicode
  • Cellier

À savoir

  • Taxe foncière : 598 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 846,54 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42216kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 27/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1448,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

02 99 19 22 64

Nos offres

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