Appartement T3 à vendre 3 pièces - 105,89 m2 ST MALO - 35
450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,66 % TTC
- Prix hors honoraires: 430000€
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Résumé AI
Appartement T3/T4 de 105,89 m² (Loi Carrez) situé en étage élevé d'une résidence récente avec ascenseur, à Saint-Malo (35400), à proximité de la gare et de la Médiathèque, et à 10 minutes des plages.
Le bien se compose d'un salon-séjour de 55 m² exposé au sud, ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d'une salle d'eau et de placards. La vue est dégagée. Un garage fermé en sous-sol sécurisé est rattaché à l'appartement.
Le bien est en bon état et l'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il est actuellement occupé.
Prix de vente : 450 000 €, soit 4 249,69 € le m². Charges mensuelles : 167 €. Taxe foncière : 1 450 €.
DPE : classe énergie B (79 kWh/m²/an) ; classe GES A (2 kgCO₂/m²/an).
Description
Cet appartement T3/T4 de 105.89m2 (Loi Carrez) est situé en étage élevé d'une résidence récente avec ascenseur.
Spacieux et lumineux, il bénéficie d'une vue très dégagée.
Il offre un vaste salon-séjour de 55m2 exposé au Sud, ouvrant sur un balcon filant, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des placards.
Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien rare à la vente.
L'appartement est en excellent état et son emplacement à proximité des commerces, de la gare, à 10 minutes des plages, vous permettra de profiter de toutes les commodités.
Vue globale
- Surface totale : 105,9 m2
- Surface habitable : 105,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m2)
- Salon (34,5 m2)
- Salle à manger (20,6 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre 2 (12,2 m2)
- Cuisine (7,1 m2)
- Dressing (4,4 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Année construction : 2009
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
- Cuisine aménagée et équipée
- Ascenseur
- Garage semi- enterré
À savoir
- Charges / mois : 167 €
- Taxe foncière : 1450 €
À proximité
- Proche de la médiathèque et de la gare.
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/02/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fauvel Immobilier
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