Appartement T3 à vendre 3 pièces - 88,43 m2 ST MALO - 35
681 200 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 650000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 88,43 m² situé sur la Cale de Solidor, à Saint-Servan (Saint-Malo, 35400). Le bien, d'esprit loft, est organisé autour d'une double mezzanine, dont l'une offre une vue sur la mer et plus spécifiquement sur la Tour Solidor. Une cour privative se trouve à l'avant de l'appartement. Il comprend 2 chambres.
La vente est proposée au prix de 681 200 €, soit 7 703,27 €/m². Il s'agit d'un bien ancien en copropriété de 26 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 594,72 €.
Côté performance énergétique, le diagnostic indique une classe énergie C (112 kWh/m²/an) et une classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). La consommation d'énergie finale est de 59 kWh/m²/an, et le coût annuel énergétique est estimé entre 960 € et 1 350 € (référence 2023).
La toiture et les cheminées ont été refaites il y a deux ans. Le bien est accessible aux personnes à mobilité réduite. La taxe foncière s'élève à 988 €.
Description
Plein de caractère, il offre de beaux volumes sublimés par une double mezzanine, dont l'une dévoile une vue imprenable sur la mer.
Une agréable cour privative à l'avant permet de profiter des beaux jours.
Offrant un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image, cet appartement atypique constitue une adresse idéale en résidence secondaire ou en pied-à-terre. Son emplacement rare et sa vue en font un véritable coup de cœur face à la mer.
Vue globale
- Surface totale : 89,9 m2
- Surface habitable : 88,4 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine/salle à manger/salon (40,0 m2)
- Salle d'eau/WC (5,4 m2)
- mezzanine (13,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,0 m2)
- Salle d'eau (1,3 m2)
- mezzanine (16,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2014
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Mezzanine
À savoir
- Travaux récents : toiture refaite il y a deux ans et les cheminées également
- Taxe foncière : 988 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 26
- Charges courantes par an : 594,72 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1350,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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