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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 64,63 m2 ST MALO - 35

Ref : 117

189 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
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Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 64,63 m2 - St Malo - 35 - BRETAGNE
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Appartement ancien de 65 m² (F2 bis) à Saint-Malo (35400), situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Le logement comprend une entrée, une cuisine indépendante, un séjour ouvrant sur un espace salon, une chambre, une salle d'eau, un WC, un débarras et un petit dégagement. Il est doté d'une terrasse, d'une vue dégagée, d'une cave, d'un parking couvert et d'un jardin.

Le bien est actuellement loué. Le logement nécessitera un rafraîchissement intérieur ; le ravalement extérieur de l'immeuble vient d'être refait.

Prix de vente : 189 900 €, soit 2 938,26 €/m². Taxe foncière : 1 007 €.

Copropriété de 749 lots, budget prévisionnel de charges : 1 288 €.

DPE : classe énergie D (237 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 250 € et 1 750 € (référence 2023).

Description

Appartement de 65m² en plein cœur de SaintMalo, situé au 4 étage avec ascenseur, offrant une terrasse bien exposée et une vue dégagée. Le logement, actuellement loué, se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un beau séjour ouvrant sur un espace salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC, ainsi que d'un débarras et d'un petit dégagement. Cet appartement nécessitera d'un rafraichissement intérieur tandis que le ravalement extérieur vient d'être refait. L'appartement est idéalement placé : à quelques pas des arrêts de bus desservant plusieurs lignes, à proximité immédiate d'écoles (crèche, primaire, collège et lycée), de commerces (supermarché et magasin de proximité) et d'un panel de restaurants et cafés. Un cadre de vie pratique et vivant, parfaitement adapté à un investissement locatif.

Vue globale

  • Surface totale : 71,3 m2
  • Surface habitable : 64,6 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,2 m2)
    • Débarras (1,9 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Salon (9,5 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Ardoise
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Emplacement de parking

À savoir

  • Taxe foncière : 1007 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 749
  • Charges courantes par an : 1288,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 29/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

CENTURY 21 Saint-Servan

27 rue Ville Pépin

35400 ST MALO

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02 99 19 22 64

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