Appartement T2 à vendre 3 pièces - 47,89 m2 COMBOURG - 35
148 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
2/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
3/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
4/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
5/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
6/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
+ 27/8 -
![Appartement T2 à vendre - 3 pièces - 47,89 m2 - Combourg - 35 - BRETAGNE]( "Afficher la photo en grand")
8/8
Résumé AI
Appartement T2 de 47,89 m² (3 pièces, 1 chambre) situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages à Combourg (35270). L'appartement se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de WC séparés, ainsi que d'une chambre donnant sur la salle de bains.
Prix de vente : 148 000 €, soit 3 090,42 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (215 kWh/m²/an) et classe GES B (8 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 990 € et 1 390 € (prix de l'énergie en 2023).
L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. L'assainissement est collectif et conforme.
Copropriété de 14 lots, sans procédure en cours. Budget prévisionnel de charges : 783 €/an, dont 400 € restituables en charges locatives. Des travaux de ravalement de façade et d'installation de l'ascenseur ont été réalisés sur l'immeuble.
Une cave en sous-sol est comprise. Parking possible en rue. L'appartement est libre d'occupant.
Description
Cet appartement trois pièces de presque 50 m², est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 3 étages et il est accessible PMR.
Il offre de grands espaces et est composé d'une entrée, WC séparés, un salon-séjour, une cuisine séparée aménagée et équipée.
Enfin, une chambre (projection IA disponible) avec accès à la salle de bains.
Une cave est disponible en sous-sol pour votre stockage.
Chauffage avec radiateurs électriques.
LES PLUS :
- Assainissement collectif conforme
- Hyper centre
- chauffage électrique
- Pas d'amiante ni de plomb
- grands volumes
- Fibre
L'appartement est libre d'occupant donc idéal pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif.
Bien soumis à la copropriété : 14 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 783€ / an dont 400€ restituables en charges locatives.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence locale, nous sommes là pour vous :
CENTURY 21 Dréano Immobilier
28 Place des Déportés
35270 COMBOURG
02.99.73.25.16.
dreano.combourg@century21.fr
EI - Sylvain OLLIVIER LECLERCQ
RSAC 999 362 155
06 70 91 77 79
Vue globale
- Surface totale : 48,0 m2
- Surface habitable : 47,9 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,9 m2)
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (12 m2)
- Cuisine (5,2 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (2,4 m2)
- Type de construction : Contemporaine
- Année construction : 1992
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Rue
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : RAVALLEMENT DE FACADE ET ASCENCEUR
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 783,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Combourg Place des Déportés vous propose :
-
96 biens à vendre Ille-et-Vilaine
-
3 biens à louer Ille-et-Vilaine
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 Dréano Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.