Appartement T3 à vendre 3 pièces - 70,17 m2 ST JOUAN DES GUERETS - 35
288 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 272500€
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Résumé AI
Appartement T3 de 70,17 m² à Saint-Jouan-des-Guérets (35430), en secteur résidentiel, à 5 minutes de la plage du Vallion et à proximité du centre-bourg et de ses commerces.
Le logement se situe au sein d'une résidence récente, avec ascenseur, en copropriété de 30 lots (budget prévisionnel de charges : 1 135 €). Il comprend deux chambres, un séjour, un balcon, ainsi qu'un garage et une place de parking.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (144 kWh/m²/an en énergie primaire, 76 kWh/m²/an en énergie finale) et classe A en émissions de gaz à effet de serre (5 kg CO₂/m²/an).
Prix de vente : 288 000 €, soit 4 104,32 €/m².
Description
Vous bénéficierez d'un environnement pratique et vivant grâce à la proximité immédiate d'un centre-bourg dynamique, animé par un tissu commercial et artisanal varié : commerces alimentaires, pharmacie, bars, restaurants, salon de coiffure, institut esthétique, fleuriste, opticien, écoles... tout est accessible rapidement pour faciliter votre quotidien.
Au sein d'une résidence récente, bien entretenue et dotée d'un ascenseur, ce logement lumineux séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Il se compose de deux chambres confortables, d'un séjour spacieux baigné de lumière naturelle, et d'un agencement optimisé pour un quotidien pratique et agréable.
un garage et une place de parking viennent compléter ce bien, véritables atouts dans le secteur.
Résidence principale ou investissement, cet appartement combine confort, emplacement recherché et qualité de vie à proximité immédiate du littoral.
Vue globale
- Surface totale : 70,2 m2
- Surface habitable : 70,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,9 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (12,7 m2)
- cuisine/salle à manger/salon (28,2 m2)
- Dégagement (4,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoises naturelles
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Emplacement de parking
- Résidence sécurisée
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1135,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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