Appartement T3 à vendre 3 pièces - 57,92 m2 ST MALO - 35
317 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,84 % TTC
- Prix hors honoraires: 300000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 57,92 m² à Saint-Malo (35400), dans le quartier de la médiathèque, à proximité du centre-ville et des commerces. Il est situé au 3e étage d'un immeuble récent et sécurisé, desservi par un ascenseur. Le logement comprend 2 chambres, un balcon et un garage privatif. Un jardin est associé au bien. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite.
La résidence est en copropriété (239 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 1 192 €. La taxe foncière s'élève à 1 024 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C (67 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et C (12 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Prix de vente : 317 500 €, soit 5 481,70 €/m².
Description
Moderne et fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant confort, praticité et accessibilité. Sa situation centrale permet de profiter pleinement de la vie malouine, avec les commerces, les transports et les services à portée de main.
Un véritable atout : son garage privatif, particulièrement appréciable dans ce secteur recherché.
Ce bien réunit de nombreux avantages grâce à son emplacement stratégique et à la qualité de sa résidence.
Vue globale
- Surface totale : 57,9 m2
- Surface habitable : 57,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- cuisine/salle à manger (29,4 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Dégagement (1,2 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2018
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1024 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 239
- Charges courantes par an : 1192,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Saint-Servan
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