Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,19 m2 PLEURTUIT - 35
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement T3 de 60,19 m², situé au 1er étage du château de Pontphily à Pleurtuit (35730), au bord du Frémur, se compose d'une pièce de vie, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Il dispose d'une terrasse donnant sur le parc du domaine, d'une cave et de 2 places de stationnement privatif en parking extérieur. L'immeuble, ancien, date du XIXème siècle.
Le bien est en copropriété de 7 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété (vendeur) est de 1 280 €, les charges mensuelles de 105 € et la taxe foncière de 711 €.
Côté performance énergétique, le DPE indique une classe D en énergie (247 kWh/m²/an) et une classe B en GES (9 kgCO₂/m²/an), avec une consommation d'énergie finale de 152 kWh/m²/an. Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 240 € et 1 730 € (référence 2023).
Prix : 260 000 €, soit 4 319,65 €/m².
Description
Hauteur sous plafond, tourelles, fenêtres en ogive venez apprécier ce patrimoine architectural du XIXème siècle au bord du Frémur.
Vue globale
- Surface totale : 63,5 m2
- Surface habitable : 60,2 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour-cuisine (35,6 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Chambre (9,6 m2)
- Chambre 2 (11,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1850
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Surface cave : 10,2 m2
- Chauffage : Individuel au sol electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise
- Digicode
- Parc
- Interphone-digicode
- Jardin
- Parking extérieur
- Placard dans l'entrée
- Poêle à bois
- Séjour / cuisine américaine
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 105 €
- Taxe foncière : 711 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 1280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240,0 € et 1730,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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