Maison à vendre 4 pièces - 90 m2 LAROQUEBROU - 15
204 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
- Prix hors honoraires: 192000€
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Résumé AI
Maison de 90 m² située à Laroquebrou (15150), composée de 4 pièces et 3 chambres, implantée sur un terrain clos de 738 m². Le prix de vente s'élève à 204 900 €, soit 2 276,67 €/m².
Le rez-de-chaussée est organisé autour d'une pièce de vie d'environ 45 m², avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, on trouve trois chambres ainsi qu'un second WC disposant d'un point d'eau. Un sous-sol complet complète la maison, avec un garage, une cave et une buanderie.
À l'extérieur, le terrain comprend une terrasse de 45 m² équipée d'une pergola, un appentis pouvant abriter deux véhicules, plusieurs dépendances et un cabanon à bois. Un parking extérieur est également disponible.
Côté diagnostic de performance énergétique : classe D (238 kWhEP/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe B (7 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 170 € et 1 640 € (prix moyens des énergies 2022).
La taxe foncière est de 450 €. Le bien est classé en ancien.
Description
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'étage dessert trois chambres ainsi qu'un second WC avec point d'eau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant garage, cave et buanderie.
À l'extérieur, vous apprécierez une terrasse de 45 m² avec pergola, un appentis permettant d'abriter deux véhicules, plusieurs dépendances ainsi qu'un cabanon à bois, offrant de beaux espaces de rangement.
Ce bien fonctionnel et entretenu représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement calme et agréable.
Vue globale
- Surface totale : 90 m2
- Surface habitable : 90 m2
- Surface terrain : 738 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel clim réversible
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 450 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170,0 € et 1640,0 €, indexées à l'année 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pradel Immobilier
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