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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94 m² ANNECY - 74

Ref : 9220

600 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES

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Description

**ANNECY HYPERCENTRE Appartement 4 pièces avec ascenseur**

Idéalement situé en plein cœur d'Annecy, découvrez ce bel appartement 4 pièces bénéficiant d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de l'ensemble des commodités.

Situé dans une résidence avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie recherché, alliant confort et praticité. Son agencement permet de profiter d'espaces de vie agréables et fonctionnels, parfaitement adaptés à une famille, un couple ou un investissement patrimonial.

Vous apprécierez particulièrement son emplacement exceptionnel, qui vous permettra de tout faire à pied : écoles, transports, commerces, restaurants et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes seulement.

Atout supplémentaire, **la copropriété a récemment bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique**, permettant d'améliorer les performances du bâtiment, le confort des occupants et de valoriser durablement le bien.

Vue globale

Surface totale : 94 m²
Surface habitable : 94 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,3 m²)
- Double séjour (31,4 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (16 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (9,2 m²)
- Balcon (2,5 m²)
- Balcon (1,4 m²)
- Balcon (0,3 m²)
- Cave (6,2 m²)
- Grenier (1,7 m²)
Type de construction : Ancien
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone

À savoir

Travaux récents : Ravalement de façade
Travaux à prévoir : Aucun
Charges / mois : 256 €
Taxe foncière : 1218 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 16
Charges courantes par an : 3101,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

22 rue de la Gare

74000 ANNECY

Afficher le téléphone

04 50 01 31 21

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Location Gestion

9,3/10

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