Appartement F1 à vendre 1 pièce - 26 m2 ANNECY - 74
125 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Résumé AI
Cet appartement de 26 m² (F1), en copropriété, est situé au 3ᵉ étage d'un immeuble à Annecy (74000). Il est proposé à la vente au prix de 125 000 €, soit 4 807,69 € le m².
Le bien se compose d'une pièce principale de 10 m², d'une cuisine de 7 m², d'un hall d'entrée, d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon de 2 m² et une cave de 9 m² viennent compléter l'ensemble.
Le chauffage est collectif. La copropriété est constituée de 34 lots, pour un budget prévisionnel de charges de 516 €.
Côté diagnostic, le bien est classé G pour la consommation d'énergie (447 kWh/m²/an) et G pour les émissions de gaz à effet de serre (104 kg CO₂/m²/an).
Une gare SNCF est située à proximité de l'immeuble.
Description
La situation géographique de cet appartement est particulièrement avantageuse, avec une gare SNCF à proximité immédiate, offrant des liaisons régionales et nationales. Le quartier est également très animé, avec de nombreux restaurants et cafés à quelques pas, ainsi que des supermarchés et des commerces de proximité. Les amateurs de sport et de détente pourront profiter des salles de sport et des parcs à proximité. L'ensemble forme un cadre de vie très agréable, alliant proximité des commodités et accès rapide aux transports en commun, idéal pour ceux qui recherchent un logement pratique et dynamique à Annecy.
Vue globale
- Surface totale : 25,3 m2
- Surface habitable : 26 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 1
- hall d'entrée (2,9 m2)
- Cuisine (7,5 m2)
- pièce principale (10,2 m2)
- Dressing (1,8 m2)
- Salle d'eau + WC (3,2 m2)
- Balcon (2,3 m2)
- Cave (9,2 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Cumulus
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 43 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 516,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 05/07/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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