Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,90 m² ANNECY - 74

Appartement T2 neuf avec balcon et cave à 10 min à pied du centre ville.

Situé dans le secteur recherché du Parc des Sports à Annecy, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre historique, cet appartement T2 neuf de 45,90 m² s'inscrit dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, conçue avec une attention particulière portée au confort de vie et à la qualité des matériaux.

Au 3ème étage avec ascenseur, ce bien offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,80 m² bénéficiant d'une double exposition est et ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 7,20 m² avec cellier attenant, apportant un espace extérieur agréable et pratique.

L'espace nuit comprend une chambre exposée ouest ainsi qu'un placard intégré à l'entrée, permettant une organisation fluide et fonctionnelle.

L'appartement profite d'une vue dégagée sur les espaces paysagers de la résidence, dans un environnement calme et résidentiel.

La résidence répond aux exigences de la RE2020 et intègre une conception thermique performante avec chauffage collectif par pompe à chaleur, isolation renforcée et matériaux durables, assurant un excellent confort en toute saison et une maîtrise optimisée des consommations énergétiques.

Une cave complète ce bien.

Livraison prévisionnelle : juin 2027.

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