Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,68 m2 POISY - 74
312 400 €
- Honoraires charge vendeur
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![Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 44,68 m2 - Poisy - 74 - RHONE-ALPES]( "Afficher la photo en grand")
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Résumé AI
Appartement T2 neuf de 44,68 m² à Poisy (74330, Haute-Savoie), à quelques minutes d'Annecy, vendu 312 400 €, soit 349,15 €/m².
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, le bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,53 m², orientée ouest, donnant sur un balcon de 8 m², et d'une chambre desservant directement la salle de bains. Un placard à l'entrée complète les rangements. Le logement est accompagné d'une cave et d'une place de parking couvert.
La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et porte la certification AFNOR. Le bien, en l'état neuf, n'est pas soumis au DPE. Livraison prévisionnelle : septembre 2028.
L'offre commerciale inclut les frais de notaire. Les écoles se trouvent à 5 à 10 minutes à pied ; le secteur offre des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
Description
À quelques minutes d'Annecy, découvrez cet appartement neuf de 44,68 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville. Proche des commerces, des écoles et des transports, il bénéficie d'un environnement agréable avec des vues dégagées sur les montagnes environnantes.
La pièce de vie avec cuisine ouverte de 23,53 m², exposée ouest, s'ouvre sur un balcon de 8 m². L'espace nuit comprend une chambre avec un accès direct à la salle de bains. Un placard à l'entrée complète les rangements. Une cave et une place de parking couverte viennent compléter ce bien.
La résidence est conforme à la réglementation RE2020 et certifiée AFNOR, garantissant un haut niveau de confort thermique et de performance énergétique.
LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : Septembre 2028
OFFRE COMMERCIALE : Frais de notaire offerts.
D'autres appartements sont disponibles au sein de la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.
Vue globale
- Surface totale : 52,7 m2
- Surface habitable : 44,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (23,5 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Balcon (8 m2)
- WC (1,7 m2)
- Salle de bain (4,0 m2)
- Entrée (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface cave : 3,4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- 1 cave
- Vidéophone
- 1 place de parking
À savoir
À proximité
- Commerces : 13 min à pied
- Collège : 13 min à pied
- Bus : 6 min à pied
- Ecole Primaire : 5 min à pied
- Lycée : 13 min à pied
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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