Créer une alerte

Appartement T4 à vendre 4 pièces - 87,03 m² ANNECY - 74

Ref : 5713

470 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Voir la vidéo

Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 87,03 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES

1/16
2/16
3/16
4/16
5/16
6/16
+ 10

7/16
8/16
9/16
10/16
11/16
12/16
13/16
14/16
15/16
16/16

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Appartement T4 de 87,03 m² à Annecy (74000), comprenant 4 pièces et 3 chambres. Il se situe au 6e étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, en centre-ville. Le logement dispose d'une terrasse et de deux balcons, avec une triple exposition. Une cave est également associée au bien.

Prix de vente : 470 000 €, soit 5 400,44 €/m².

Diagnostics : DPE classe D (218 kWh/m²/an en énergie primaire ; 9 870 kWh/m²/an en énergie finale) – GES classe B (8 kgCO₂/m²/an).

Copropriété de 99 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 850 €. Charges mensuelles : 245 €. Taxe foncière : 1 642 €.

Il s'agit d'un bien ancien.

Description

Découvrez ce super appartement de 87 m2 situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville d'Annecy . Ce spacieux appartement de 4 pièces offre une vue imprenable grâce à sa triple exposition et sa terrasse avec ses deux balcons.
Ce bien présente un formidable potentiel pour devenir votre futur cocon.
La localisation est idéale : à seulement quelques pas des arrêts de bus et la gare d'annecy. Les commodités, les commerces, les écoles, les espaces verts sont aussi à proximité.
Ideal pour les familles !!!
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur d'Annecy, dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vue globale

Surface totale : 87,0 m²
Surface habitable : 87,0 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,5 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Séjour (19,2 m²)
- Chambre 1 (10,2 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (2,5 m²)
- Dressing (5,0 m²)
- Chambre 3 (14,1 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Rangement (0,7 m²)
- Garage (14,7 m²)
- Cave (5,7 m²)
Type de construction : Ancien
Année construction : 1987

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

Surface cave : 5,7 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif au sol chauffage au sol electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
1 cave
1 garage

À savoir

Charges / mois : 245 €
Taxe foncière : 1642 €
Fonds de travaux ALUR : 611 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute : 2 Km
Commerces : Pied d'immeuble
Restaurant : Pied d'immeuble

Copropriété

Nombre de Lots : 99
Charges courantes par an : 2850,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone

04 50 45 90 51

Votre agence est notée

Achat Vente

8,9/10

Location Gestion

9,0/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Annecy Quater avenue de Genève vous propose :

156 biens à vendre Haute-Savoie
10 biens à louer Haute-Savoie
1 bien immobilier commercial Haute-Savoie

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes